Bardzo atrakcyjna działka budowlana w Łodygowicach, pow. żywiecki. Z działki roztacza się piękny widok na pobliskie pasma górskie m.in. Magurkę Wilkowicką. Grunt idealny pod budowę wymarzonego domu. W pobliżu wszystkie niezbędne media. Cicha i spokojna okolica. Świetna lokalizacja, bardzo dobra komunikacyjnie.

Działka o powierzchni 6,5 ara o przybliżonych wymiarach: 20 x 35 m. Dojazd do działki bezpośrednio drogą asfaltową. Nieruchomość w całości ogrodzona.

Media:
prąd - w granicy działki
woda - w drodze
gaz - w drodze
kanalizacja - na działce

W pobliżu:
- sklep spożywczy - ok. 900 m
- szkoła i przedszkole - ok. 1,5 km
- restauracja - ok. 1,5 km
- Jezioro Żywieckie - ok. 7 km
- Żywiec - ok. 8,5 km
- Bielsko-Biała - ok. 13 km

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - 58MN
1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) dopuszcza się:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej,
b) usługi nieuciążliwe;
3) usługi nieuciążliwe, o których mowa w pkt 2b, mogą być realizowane jako wbudowane w budynek mieszkalny lub w budynku zlokalizowanym na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym;
4) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;
7) intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 1,8;
8) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
9) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25 do maks. 45 , oraz innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a: kształtowana dowolnie;
9) wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych i zabudowy zagrodowej: maks. 12 m,
b) budynków usługowych: maks. 8 m,
c) pozostałych obiektów budowlanych innych niż wymienione w pkt a i b: maks. 5 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem 4 ust. 4;
10) dla dróg wewnętrznych i ciągów pieszo - jezdnych ustaleń, o których mowa w pkt 1 - 9, nie stosuje się;
11) dla zabudowy istniejącej w dniu wejścia planu w życie lub posiadającej ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, która nie spełnia warunków określonych w pkt 1 - 9, z zastrzeżeniem ustaleń 7, dopuszcza się:
a) remont, przebudowę, termomodernizację,
b) nadbudowę budynku, lub jego części, poza wyznaczoną linią zabudowy, zgodnie z ustaloną wysokością zabudowy,
c) rozbudowę budynku związaną z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych,
d) utrzymanie geometrii dachu, w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku, jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę;
12) nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania:
a) dojazdy samochodów dostawczych,
b) miejsca dostaw i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5 stanowisk;
13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia 11 września 2015 r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym (Dz.U. z 2015 poz. 1688 z późn. zm.);
14) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m²,
b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450 m²,
c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: min. 600 m²;

Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji:
- tel.

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.