#dzialkitonaszaspecjalnosc

Do sprzedania działka o pow. 7475m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona w 90% pod zabudowę produkcyjno - usługową, a w pozostałych 10% na tereny zieleni o znaczeniu ekologicznym. Działka znajduje się w Łodygowicach przy ul. Na Stawach / Kasztanowej łączącej ul. Żywiecką z drogą S1. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działka (zgodnie załącznikiem mapowym w galerii zdjęć) posiada dostęp do:
-sieci elektroenergetycznej (z działki, a w niedużej odległości zlokalizowana jest trafostacja)
-sieci wodociągowej fi110 (z działki)
-sieci kanalizacji sanitarnej fi200 ( wzdłuż ul. Kasztanowej)
-sieci gazowej fi32 wzdłuż ul. Kasztanowej
-sieci telekomunikacyjnych

Nieruchomość:
-skomunikowana jest z drogą powiatową ul. Kasztanową przez drogę wewnętrzną ( własność gminy oraz służebności przechodu i przejazdu). Dodatkowo po działce sąsiedniej ustanowiona została służebność (prawo drogi) celem poszerzenia wjazdu na działkę.
-znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg GEOSERWIS GDOŚ

W sąsiedztwie znajduje się stacja benzynowa MIXPOL. Na jednej z działek sąsiednich projektowana jest budowa marketu spożywczego. Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem, Zwardoniem i Bielskiem-Białą przez drogę S1, a także wygodny dostęp do ul. Żywieckiej.

Cena: 220 zł / m2 + vat 23%

Kluczowe informacje o przeznaczeniu dla terenów 13PU z MPZP objętego uchwałą nr XXXIV/373/2018 Rady Gminy Łodygowice
-przeznaczenie: obiekty produkcyjne, magazyny, bazy, składy, usługi, handel detaliczny i hurtowy;
-dopuszczenie funkcji usługowych, produkcyjnych, składowych, magazynowych, za wyjątkiem zakwalifikowanych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko
-nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu (w tym wypadku brak nieprzekraczalnej linii zabudowy)
-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej (części przeznaczonej pod zabudowę): maks. 70%
-wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 2,1
-udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej(części przeznaczonej pod zabudowę): min. 20%;
-wysokość zabudowy: 20 m
-geometria dachów: kształtowana dowolnie;
zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów
-nakaz ukształtowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 1,5 m od nieruchomości sąsiednich o funkcji mieszkaniowej, wzdłuż granic działki, na której realizowane są następujące sposoby użytkowania: dojazdy samochodów dostawczych i ciężarowych; miejsca dostaw i rozładunku; miejsca parkingowe w ilości więcej niż 5 stanowisk

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy).

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  
MAIL:  


POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!