Na sprzedaż widokowa działka o powierzchni 1 849 m² w Łodygowicach, w rejonie ul. Potok, z możliwością realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej widokowe położenie oraz otwarta panorama, której przysłonięcie przez przyszłą zabudowę jest w praktyce mało prawdopodobne. To istotny walor dla osób planujących budowę domu, w którym widok na otaczający krajobraz będzie częścią codziennego życia.

Duża powierzchnia działki daje możliwość zaplanowania komfortowego domu z przestronnym ogrodem, strefą wypoczynkową oraz zachowaniem prywatności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Łodygowice, gmina Łodygowice, powiat żywiecki, w okolicy ul. Potok.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia: 1 849 m²

Numer działki: 4432/7

Lokalizacja: Łodygowice, rejon ul. Potok

Charakter działki: widokowa

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Łodygowic, miejscowości znajdującej się w powiecie żywieckim.

Widokowy charakter działki oraz perspektywa zachowania otwartej panoramy w przyszłości stanowią jej szczególne atuty. W połączeniu z powierzchnią 1 849 m² nieruchomość daje szerokie możliwości zaplanowania przestrzeni wokół przyszłego domu.

To interesująca propozycja dla osób, które nie chcą ograniczać się do niewielkiej parceli i poszukują miejsca zapewniającego więcej przestrzeni, prywatności oraz kontaktu z otaczającym krajobrazem.
MEDIA I UZBROJENIE

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie działki, co ma istotne znaczenie przy planowaniu budowy domu jednorodzinnego.

Woda: działka posiada uzbrojenie w wodę - sieć wodociągowa przebiega przy jej wschodniej i zachodniej granicy.

Kanalizacja: sieć kanalizacyjna w odległości około 30 m.

Gaz: sieć gazowa w odległości około 5 m.

Prąd: sieć elektroenergetyczna w odległości około 10 m.

Bliskość najważniejszych mediów to istotny atut działki, ułatwiający planowanie przyszłej inwestycji.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XXXIV/373/2018 Rady Gminy Łodygowice z dnia 26 lipca 2018 r.

Zgodnie z przekazanymi informacjami nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM - teren zabudowy zagrodowej, na którym dopuszczona jest również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa zagrodowa, w tym agroturystyka. Co szczególnie istotne dla przyszłego nabywcy, MPZP dopuszcza również realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu oraz obowiązujących przepisów.

Oznacza to, że nieruchomość może być rozpatrywana jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, a nie wyłącznie pod zabudowę związaną z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

PARAMETRY ZABUDOWY

Zgodnie z zapisami MPZP dla terenów oznaczonych symbolem RM obowiązują następujące parametry:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej.

Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,20.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki budowlanej.

Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.

Forma zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca.

Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia głównych połaci od 25 do 45 .

Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem MPZP.

Podane wskaźniki określają ogólne zasady zagospodarowania terenów RM i nie oznaczają gwarantowanej powierzchni możliwej do zabudowy. Ostateczne możliwości inwestycyjne zależą m.in. od przebiegu linii zabudowy, geometrii działki, infrastruktury technicznej, wymaganych odległości od granic nieruchomości oraz przepisów techniczno-budowlanych.

DLA KOGO?

Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim osoby poszukujące dużej, widokowej działki pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego.

To propozycja dla rodzin, które chciałyby stworzyć dom z przestronnym ogrodem, miejscem do rekreacji i wypoczynku, a jednocześnie cenią sobie spokojne otoczenie i prywatność.

Działka może być również interesująca dla osób, które przy wyborze nieruchomości zwracają szczególną uwagę na widok, przestrzeń oraz możliwość zachowania tych walorów w przyszłości.

Dodatkowym atutem jest objęcie nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określającym dopuszczalne przeznaczenie terenu i podstawowe zasady zabudowy.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Jeżeli szukasz widokowej działki o dużej powierzchni w Łodygowicach, na której miejscowy plan dopuszcza realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.

Jej największe atuty - powierzchnię, położenie i otaczający krajobraz - najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości.

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.