NR OGŁOSZENIA: #373DZ0325 Powierzchnia zabudowy do 60%. Możliwa zabudowa bliźniacza!

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania (łącznie) dwie działki budowlane o pow. łącznej 1931m2 (wg ewidencji gruntów i budynków) oraz wymiarach geometrycznych ok 1784m2 (wg Systemu Informacji Przestrzennej gminy Łodygowice), przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowane w Łodygowicach. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym. W celu ustalenia faktycznej powierzchni działki, zlecone zostało ustalenie jej granic.

Działka (zgodnie załącznikiem mapowym w galerii zdjęć) posiada dostęp do:
-sieci elektroenergetycznej
-sieci gazowej fi40 (przy granicy zachodniej)
-sieci wodociągowej fi90 (przy granicy zachodniej)
Wystąpiliśmy o pisemne warunki / zapewnienia.

Nieruchomość:
-skomunikowana jest z drogą gminną za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie)
-znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg HYDROPORTAL ISOK
-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg GEOSERWIS GDOŚ
W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne, jezioro, kluby żeglarskie, wypożyczalnie sprzętów wodnych itd.

Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem i Bielskiem-Białą przez drogę S1.

Ceny: 299000 zł do negocjacji

Kluczowe informacje o przeznaczeniu dla terenów MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):
-przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza; brak zakazu zabudowy szeregowej
-dopuszcza się: ( ),usługi nieuciążliwe wbudowane w budynek mieszkalny lub w budynku zlokalizowanym na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym
-nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy
-pow. zabudowy w stosunku do pow. działki budowlanej - do 60%;
-intensywność zabudowy: 0,01 1,8;
-udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej do 30%;
-geometria dachów: budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne, z dopuszczeniem -dachów naczółkowych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25 st. -45 st., oraz innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku
-wysokość zabudowy: budynków mieszkalnych jednorodzinnych i (.) maks. 12 m; budynków usługowych: maks. 8 m; pozostałych obiektów budowlanych maks. 5 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej
-powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m2; zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450 m2; zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: min. 600 m2

Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Łodygowice

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!