Niezwykle urokliwy dom 4 pokojowy - z garażem
pięknie zagospodarowanym OGRODEM w ŁODYGOWICACH
można w tym miejscy poczuć się wyjątkowo z dala od miejskiego zgiełku

Klimatyczny dom z klimatycznym ogrodem o pow. 831m2

OPIS:
NA SPRZEDAŻ KOMFORTOWY I BARDZO ZBANY DOM 4-pokojowy z garażem - WYKOŃCZONY z dbałością o każdy szczegół wzniesiony metodą tradycyjną, murowany w 2009r. z PIĘKNYM OGRODEM o pow. 831m2 i bliskim dostępem do dróg wylotowych.

INTERESUJĄCA LOKALIZACJA - w zacisznym miejscu ŁODYGOWIC.

DANE TECHNICZNE:
* Dom o powierzchni całkowitej 167,90 m2,
* pow. użytkowej mieszkalnej 139,40m2 w tym garaż 17,70m2,
* zlokalizowany na widokowej działce o pow.831m2,
* powierzchnia tarasów 32,80m2.

Klimatyczny budynek wzniesiony w 2009 roku o funkcjonalnym i praktycznym układzie w magicznym miejscu w pobliżu jeziora żywieckiego. Komfortowy dom zaprojektowano z dbałością o każdy szczegół, nowa rodzina może tutaj znaleźć właściwą dla siebie przestrzeń - strefę dzienną z wyjściem na taras, gospodarczo-techniczną połączoną z garażem, a także część wypoczynkową korzystając z funkcjonalnego poddasza. Z każdego pokoju roztacza się widok na część zieloną co jest niezwykłym atutem tej nieruchomości, a także spokojne sąsiedztwo nowo powstałych budynków.

WAŻNE:
* dojazd drogą która prowadzi tylko do 4 posesji, sprzedawany jest udział w drodze - możliwość parkowania dodatkowym samochodów,
* zagospodarowany OGRÓD z licznymi nasadzeniami, kwiatami, ozdobnymi krzewami a także owocami w tym malinami, z obszernym i kameralnym tarasem i NIEPOWTARZALNYM widokiem na część zielona ogrodu, w zaciszu zieleni z pełną intymnością.,
* ciche i spokojne miejsce w WAPIENICY POD GÓRAMI w najpiękniejszej części Wapienicy! - tutaj można odpocząć od miejskiego zgiełku,
* część zewnętrzna w pełni zagospodarowana - ogrodzona,
* część wewnętrzna domu wykończona - gotowa do zamieszkania od zaraz,
* GARAŻ oraz pomieszczenia techniczne to duże atuty tej nieruchomości,
* obejście wokół budynku i wjazd na teren posesji - wybrukowane,
* teren posesji w pełni ogrodzony, front z elementów drewnianych, zamykany na pilota,
* sąsiedztwo spokojne, luźna zabudowa domów jednorodzinnych,
* OFERTA WYJĄTKOWA - klimatyczne wykończenie domu sprawia, że można tutaj poczuć się wyjątkowo w każdej chwili!

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem - budowany sercem, zaprojektowany z myślą o rodzinie stawiającej na komfort, przestrzeń pomieszczeń części dziennej, gdzie tworzy się życie jest niezwykle komfortowa i funkcjonalna, do wykończenia użyto materiałów tradycyjnych - pełna cegła, elementy żelbetowe monolityczne, dach dwuspadowy drewniany pokryty dachówką betonową.
Komfort domowników został w pełni zaspokojony zarówno w części parteru jak i część prywatnej na poddaszu, gdzie umieszczone są przestrzenne pokoje, z czego 2 mają bezpośrednie wyjście na południowy balkon z NIEPOWTARZALNYM WIDOKIEM na części zielone. Dodatkowo mieści się także przestronna łazienka. Część parteru zaprojektowana jest z ogromnym salonem z każdego okna widok na część zieloną z wyjściem bezpośrednim na taras, kuchnia ze spiżarką, w której znajdują się sprzęty AGD typu lodówka, pralka, drugi zlew, dodatkowo na tej przestrzeni zaprojektowano pokój dla gości, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę z wc i kabina prysznicową, obszerny hol i garaż.

PARTER:
- wiatrołap,
- hol,
- pokój dzienny - salon o pow. 22,60m2,
- oddzielna kuchnia o pow. 9,40 m2,
- jadalnia o pow. 9m2,
- kotłownia o pow. 6,10m2,
- wc o pow. 2m2.

PODDASZE:
- 3 pokoje,
- hol,
- garderoba,
- łazienka z wc.

BUDYNEK WYBUDOWANO W TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ, MUROWANY Z UŻYCIEM WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW, Z ZACHOWANIEM STARANNOŚCI WYKONANIA I DBAŁOŚCIĄ O SZCZEGÓŁY. Wzniesiony w 2009r.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
* fundamenty i schody lane, żelbetowe,
* ściany zewnętrzne i nośne z pustaka ceramicznego 25 cm,
* tynk zewnętrzny mineralny cienkowarstwowy ściany zew. ocieplone styropianem TERMO ORGANICA 14cm,
* dach czterospadowy spadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną, pokryty dachówką ceramiczną
* tynki wewnętrzne gipsowe,
* d rzwi zewnętrzne antywłamaniowe DREWNIANE,
* okna drewniane FAKFRO na poddaszu, pozostałe PCV,
* domofon,
* bramy wjazdowa sterowane automatycznie,
* ogrodzenie w całości posesji - siatka, front elementy drewniane,
* podjazd i obejście wokół budynku wybrukowane - kostka brukowa,

CZĘŚĆ WEWNĘTRZNA:
* podłogi drewniane - parkiety bardzo dobrze utrzymane,
* drzwi wewnętrzne i zewnętrzne - drewniane,
* schody drewniane,
* kuchnia wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD.

OGRZEWANIE:
* ogrzewanie indywidualne dla budynku, gazowe z zasobnikiem na wodę 80l, dodatkowo w budynku znajduje się kominek,
* podłogowe w części łazienek i kuchni, zamontowano grzejniki w pozostałej przestrzeń domu.

MEDIA:
-FOTOWOLTAIKA,
- gaz, kanalizacja, prąd, woda.

TEREN POSESJI:
Teren posesji w pełni zagospodarowany - elementy dekoracyjne drewniane.
Urokliwy ogród z licznymi nasadzeniami.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w CIEKAWEYM miejscu - ŁODYGOWIC! Niezwykle zaciszne, ustronne miejsce Wokół liczne piesze i rowerowe trasy turystyczne, mnóstwo terenów spacerowych, cisza i spokój, a z uwagi na bliskość wyciągów narciarskich dobre miejsce wypadowe dla amatorów sportów zimowych! W pobliżu prestiżowy kompleks hotelowy z basenem oraz kortami tenisowymi!
Bardzo szybki dojazd do ścisłego centrum, a także dróg wylotowych w kierunku Szczyrku, Cieszyna, Katowic czy Żywca.
W najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna villowa, w pobliżu sklepy, restauracje, szkoły, parki oraz przychodnie.
KUP Z NAMI - SZYBKO I BEZPIECZNIE!
* oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,
* zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycje.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ TEGO KOMFORTOWEGO DOMU
WYJĄTKOWO OFERTA - CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELI

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.